• 舟山(shan)網微矩陣︰
  • 掌(zhang)尚舟山(shan)APP 掌(zhang)尚舟山(shan)APP
  • 舟山(shan)論壇(tan)APP 舟山(shan)論壇(tan)APP
  • 舟山(shan)網微信 舟山(shan)網微信
  • 舟山(shan)網官(guan)方微博(bo) 舟山(shan)網官(guan)方微博(bo)

幸运飞船

2020年02月20日 01:52 來源︰華龍網 未經授權(quan) 不得轉載
  買房屋會涉及(ji)到(dao)很大(da)一(yi)筆購房資金,而購買房屋的過程中也不是一(yi)次(ci)性就將資金交完的,而且大(da)家(jia)也都知(zhi)道︰貸(dai)款買房需要交首(shou)付(fu)款。因此,很多人(ren)在買房時都不清楚︰首(shou)付(fu)款什麼時候交合適?
  一(yi)、買房首(shou)付(fu)款什麼時候交合適?
  一(yi)般(ban)情(qing)況,如果(guo)是選擇按揭(jie)貸(dai)款買房的情(qing)況下,在簽訂商(shang)品房買賣(mai)合同(包括(kuo)商(shang)品房預售合同)後,就可以向房地產開發商(shang)支付(fu)首(shou)付(fu)款,開發商(shang)會出具(ju)首(shou)付(fu)款收(shou)zhan)蕁H緩螅 悍空呔涂梢雲咀毆悍亢賢 ?shou)付(fu)款收(shou)zhan)蕕茸柿舷蛞猩昵敕課蒞唇jie)貸(dai)款。
  換(huan)言之(zhi),簡單點來說(shuo)就是︰先簽合同,後交首(shou)付(fu)。
  二、買房交首(shou)付(fu)時要注(zhu)意(yi)什麼?
  1、一(yi)定要檢(jian)查開發商(shang)是不是具(ju)有商(shang)品房預售許可證
  有了(liao)許可證,則說(shuo)明開發商(shang)具(ju)有土地使用證、建設(she)用地規劃許可證、建設(she)工程規劃許可證等,這是買房能否(fu)辦產權(quan)證的重要證件。另外,購買時需要留意(yi)所購樓號(hao)是否(fu)在預售範圍(wei)內。
  2、一(yi)定要注(zhu)意(yi)合同是否(fu)標準為房屋買賣(mai)合同文本
  在簽訂合同時,一(yi)定要選用房地產管理(li)部門一(yi)致印制的標準房屋買賣(mai)合同文本,並依照(zhao)合同文本中所列條款逐條逐項填(tian)寫。切記!千萬不能大(da)意(yi)。
  3、一(yi)定要留意(yi)合同條款中雙方所填(tian)寫的內容中權(quan)力與責任是不是對等
  有些開發商(shang)的合同文本會在事前已(yi)填(tian)寫好(hao),甚至連補充條款也已(yi)經填(tian)好(hao)了(liao),那麼對于(yu)此種情(qing)況,買房人(ren)就要提高警惕了(liao)!因為這種填(tian)寫好(hao)的合同文本大(da)多存在著權(quan)力責任不平等的條款。一(yi)旦(dan)發生此種狀況,買房人(ren)一(yi)定要提出自己(ji)的意(yi)見,決不能草(cao)率(lv)行事。
  4、一(yi)定要明確約定付(fu)款方式
  在合同中對付(fu)款的數(shu)額、期限(xian)、方法及(ji)違約責任等作出約定。有的開發商(shang)不是先簽定合同,而是先讓買房人(ren)交納必定數(shu)額的定金,只(zhi)給購房者一(yi)個收(shou)zhan)藎 yi)旦(dan)發生糾紛,購房者在追究其責任方面就會舉證艱(jian)難。
  5、一(yi)定要約定好(hao)交房日zhang)/div>
  其實,在日常(chang)生活中,開發商(shang)因資金不足而延期交房是常(chang)有的事。然而有些開發商(shang)卻會在預售合同上大(da)做文章(zhang),比(bi)如只(zhi)注(zhu)明竣工日zhang)冢 蛔zhu)明交付(fu)使用日zhang)冢輝擻謾八shui)電氣裝置後、質(zhi)量(liang)檢(jian)驗(yan)合格後、小(xiao)區配套完成後才交付(fu)房子”等一(yi)些含糊言語。
  對此,購房者在簽定合同時,必定要將交房日zhang)諉靼孜尬蟺毓娑ㄎ 澳襯昴吃履橙鍘保  zhu)明開發商(shang)不能準時交房所需承當的的責任。這樣一(yi)來,才可保障到(dao)自己(ji)的利(li)益,也方便(bian)日後能夠維權(quan)!
原鏈接(jie)︰ 作者︰    

掌(zhang)尚舟山(shan)客戶(hu)端

此新聞可在《掌(zhang)尚舟山(shan)》APP同步收(shou)看,掃碼下載隨時閱讀舟山(shan)新聞

幸运飞船 | 下一页