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河南11选5

2020年02月20日 01:49 來(lai)源(yuan)︰經濟參(can)考報(bao) 未(wei)經授權(quan) 不得(de)轉載
  易居房地產研究院(yuan)2月2日發布的《2019年中(zhong)國百城(cheng)房價年度(du)報(bao)告》指出,2019年全年,全國100個(ge)城(cheng)市新(xin)建商品(pin)住宅成交均(jun)價為(wei)14460元/平方(fang)米,同比上xian)1.2%,相比2018年全年上xian)橇452元/平方(fang)米。
  報(bao)告指出,觀(guan)察(cha)2019年累計pin)考弁 日欠擼 qi)大體上呈現(xian)倒U型走勢(shi)。尤其(qi)是(shi)在(zai)2019年5月房地產政策收緊的情況(kuang)下(xia),此類曲線終結上揚態勢(shi)掉頭向(xiang)下(xia),體現(xian)了房地產價格去泡沫(mo)的導向(xiang)。預計2020年上半(ban)年房價走勢(shi)總體平穩。
  數(shu)據(ju)顯示,2019年全年,北上廣深四個(ge)一線城(cheng)市新(xin)建商品(pin)住宅成交均(jun)價為(wei)43788元/平方(fang)米,同比上xian)0.8%;32個(ge)二線城(cheng)市新(xin)建商品(pin)住宅成交均(jun)價為(wei)14233元/平方(fang)米,同比上xian).3%;64個(ge)三四線城(cheng)市新(xin)建商品(pin)住宅成交均(jun)價為(wei)11370元/平方(fang)米,同比上xian).2%。
  易居you)芯吭yuan)智庫(ku)中(zhong)心nan)芯孔薌jian)嚴躍進認為(wei),一線城(cheng)市2019年房價同比漲幅曲線大體上呈現(xian)持(chi)zhong)xia)行態勢(shi),充分說de)鞁芸氐de)當。二線城(cheng)市總體上同樣呈現(xian)下(xia)行態勢(shi),與二線城(cheng)市xin)?姓咂氈bian)收緊等(deng)因素有(you)關,尤其(qi)是(shi)甦(su)州(zhou)等(deng)城(cheng)市。與此同時,三四線城(cheng)市總體上呈現(xian)“先揚後抑”的態勢(shi),與三四線城(cheng)市2018年房價已經深度(du)調整過一次有(you)關,同時受制于(yu)各(ge)地收入水平等(deng)因素,漲幅難(nan)以擴大。
  從歷(li)史數(shu)據(ju)來(lai)看,二線城(cheng)市在(zai)2016年至(zhi)2018年的三年里,房價同比漲幅較大,都達到兩位數(shu)水平,而(er)2019年終結了su)飧ge)過程,房價漲幅重回個(ge)位數(shu)。嚴躍進指出,這較好體現(xian)了“房住不炒”,當然後續(xu)也要警惕房價漲幅擴大的風險(xian),尤其(qi)是(shi)在(zai)都市圈、城(cheng)市群大發展(zhan)的背景(jing)下(xia)。
  “綜合(he)而(er)言,從城(cheng)市結構上看,二線城(cheng)市房價明顯降溫,三四線城(cheng)市已經遠離(li)了2017年的瘋狂(kuang)漲價階段,但(dan)2019年漲幅依然要大于(yu)2018年,後續(xu)仍然要警惕房價過快上xian)恰!毖顯窘硎荊 考奐罷欠淖呤shi)受到很多因素的影響(xiang),其(qi)中(zhong)交易量是(shi)一個(ge)很重要的因素。
  嚴躍進預測,2020年第一季度(du)市場(chang)交易可(ke)能不會(hui)太好,客觀(guan)上會(hui)牽制pin)考鄣淖呤shi)。第二季度(du)交易量可(ke)能會(hui)有(you)所上升,但(dan)預計各(ge)城(cheng)市庫(ku)存壓力較大,依然會(hui)有(you)降價促(chun)銷(xiao)的動(dong)作,進而(er)繼續(xu)牽制pin)考凵險(xian)恰U宥er)言,2020年房價總體上有(you)望進一步平穩。
 
原標題︰機構預計上半(ban)年房價走勢(shi)總體平穩,房企仍會(hui)降價促(chun)銷(xiao)
原鏈接︰ 作者(zhe)︰    

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